北京楼市数据，市场日评，9月21日已更新！
发布时间：2025-10-13 02:40:48 作者：玩站小弟 
我要评论
我要评论北京二手房住宅网签、新房住宅网签和库存数据，9月21日已更新！二手房挂牌量比高点下降约14900套，比昨日下降约200套。新房住宅库存83096套，比昨日上升139套。9月20日二手住宅网签608套，
。
北京二手房住宅网签、北京新房住宅网签和库存数据，楼市9月21日已更新！数据市场潜江市某某环保机械设备业务部二手房挂牌量比高点下降约14900套，日评比昨日下降约200套。月日已更新房住宅库存83096套，北京比昨日上升139套。楼市9月20日二手住宅网签608套，数据市场本月共7234套，日评环比8月同期下降6.17%。月日已更新房住宅网签量111套，北京本月共1741套，楼市环比8月同期下降50.99%。数据市场潜江市某某环保机械设备业务部
二手房挂牌量没有官方数字，日评只能通过各种渠道收集，月日已更随时都会发生动态变化，因此不是很精确，可以侧面反映出业主的售房意愿强弱，其他的数据都是来自建委官网。新房和二手房的网签时间比实际成交时间会滞后，通常来说大部分的成交都会在2个月之内网签。按照今年前8个月的平均网签量计算，新房住宅的去化周期为20.8个月，二手房住宅的去化周期应该不低于12个月。
最近库存有小幅增加，大概2000套，卖房的人又多了些，有新挂牌的，也有之前下架了又重新卖的，还是以改善换房需求为主，变现的占比相对较小。本周工作日的交易量还是比较稳定，和上周比没有太大变化，没有强刺激的利好政策，交易量就很难大幅提升，这个状态，也许就是正常的市场吧，特别火和特别差的市场，都难以持久。
美国降息后，在房产市场上有越来越多的人都开始提这件事情，大部分人都觉得降息对市场影响不大，认为市场要好转的，明显是房主偏多，把降息当成了不降价的理由，极少数业主还涨价了，自信满满。
周末天气不错，没有雨，还凉快，成交量应该不会太差吧，本月网签大概率是环比下降了，实际成交稳。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
柿子这样吃好处多多 5个要点要记牢2025-10-10 09:31:24 来源：央视一套 作者：王琴2025-10-13
近日，美国白宫和五角大楼证实，美国暂停对乌克兰的部分支持。多家美国媒体报道称，这一决定是由于对美国军火库存过度下降的担忧。另一方面，美国国务卿鲁比奥近日又在强调说美国方面不会放弃对乌克兰的援助，分2025-10-13
7月2日至3日，甘肃陇南市局地出现强降雨天气，陇南市徽县有街道被淹，部分山区因降雨导致山体滑坡。 记者今天从陇南市徽县防汛抗旱指挥部获悉，山体滑坡致现场1人受伤，1人失联。受伤人员送往医院抢救无2025-10-13
来源：红星新闻综合东方财经等7月6日下午，雷军发文：今天下午，小米YU7正式交付首批车主。希望这台车，陪伴每一个热爱生活的你和你们，解锁更多美好体验。感谢大家的支持与信任！6月26日晚19:00，小米2025-10-13
△马克龙左）与勒科尔尼右 ） 已辞职的法国总理勒科尔尼6日晚在社交媒体发文说，他受总统马克龙之命，与各政党展开为期两天的“最后谈判”，以期维护国家稳定。 勒科尔尼说，他将在当地时间8日晚向马克龙报2025-10-13
据日本气象厅当地时间7月6日消息，当天12时49分左右，日本鹿儿岛县吐噶喇列岛近海附近发生3.7级地震，最大震感为震度4，震源深度20公里。本次地震没有引发海啸的风险。总台报道员 柏春洋）2025-10-13
最新评论